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本次拍卖的其中3宗地块示意图。李昕锋摄
3宗地块距仁沐新高速井研收费站仅5分钟车程。（李昕锋摄）
井研是全省现代农业示范县，正积极打造“特色乡村旅游度假区”。
乐山最大的城市湿地公园——研溪湿地公园将于8月全面建成。李昕锋摄
亩的新城中心——幸福公园效果图。井研县委宣传部提供
封面新闻记者丁伟李昕锋
“状元之城”又逢盛事，灵秀井研再抛“绣球”。
5月22日，经井研县人民政府批准，受井研县国土资源局委托，乐山市土地矿权交易中心发布公告：将于6月13日上午10点，公开拍卖出让4宗国有建设用地使用权。
公告发布前夕，华西都市报-封面新闻记者实地探访发现，这4宗土地中有3宗位于井研县城城南新区组团核心区域，区位优势明显、交通方便快捷、人居环境上佳、功能配套完备。
“当前，井研正加快建设宜居宜业的山水生态园林城市。”井研县相关部门负责人介绍，井研县城建成区面积已达9平方公里，常驻人口达到10万余人，在国家新型城镇化战略、乐山建设国际旅游目的地等大背景下，随着交通区位、生态环境、城市品质、产业实力的提升，井研的城市建设将迎来一个高速发展和持续聚集阶段。
交通区位
3分钟到老城区5分钟上高速
从乐山中心城区驱车出发，双向6车道的乐井快速通道笔直、宽阔、平坦，方向盘几乎都不用动，稳稳行驶20余分钟后，井研县城便在眼前。
这里位于四川盆地西南部，是乐山唯一的全省农产品主产县，也是全省现代农业示范县。其地处成渝、攀西、川南三大经济圈的重要节点，北距成都公里，西至乐山28公里，东去自贡公里，距双流机场公里、天府国际机场89公里，处于乐山半小时经济圈、天府新区1小时时空圈之内。
快要进入井研城区时，又一条崭新宽阔的大道与乐井快速通道呈十字交叉。这条大道名为幸福大道，是井研县城南北走向的骨架之一，沿其向北不远便是老城核心区。此次拍卖的4宗地块中，有3宗地块就位于乐井快速通道与幸福大道交汇点附近。
其中，面积68.61亩的JG-9号地块，恰好在两条大道交汇处，南面是乐井快速通道，东面是幸福大道，西面是面积.27亩的JG-8号地块，该地块南面也紧邻乐井快速通道。两宗地块的北面，隔着一条东西走向城南大道的，是面积50亩的JG-4号地块。
记者现场探访发现，这3宗地块形状规则，且均紧邻主要干道。从这3宗地块驱车出发，沿幸福大道向北，两三分钟就能抵达老城区，沿乐井快速通道向西，约5分钟便是仁沐新高速井研收费站。而随着天府大道南延线、至简阳新机场通道、乐山至天府新区客运专线等项目的启动，其区位和交通优势将更加凸显。
周边配套
亩市政公园百年名校在侧
3宗地块的东北面，有一块土地已经完成了场平。“这是在建的幸福公园，占地面积亩，总投资1.8亿元。”据井研县住建局相关负责人介绍，幸福公园是县城新城的中心，南部新城组团的核心便是幸福公园片区，幸福公园将承担新城区域中心的文化传播、政务办理、休闲游憩等功能。
根据规划，幸福公园内将新建井研县政务服务中心、县图书馆和体育馆。其设计理念为“一园、两心、三路线”，“一园”即一个新型城市地标，“两心”即活力休闲中心、市民服务中心，“三路线”即开放式群众路线、绿色生态路线、地方特色文化景观路线。
幸福公园周边，是大规模的居住区、商业服务区、行政办公区，东侧有县公安局、司法局、市场监管局、消防大队等医院，西侧则是四川省井研中学、来凤小学、宝贝家幼儿园等教育机构。值得一提的是，此次推出的JG-4号地块就紧邻着井研中学。
井研中学是一所底蕴厚重的名校，由著名经学大师廖平于年创办，明年就将迎来岁的华诞。该校拥有多项省、市级荣誉，总占地面积亩，可容纳学生人，现有在校学生多人。根据规划，该校下一步将增设初中部。也就是说，这3宗地块处于“学区房”范围内，周边从幼儿园到高中可实现“一条龙”。
人居环境
亩湿地步行只要10分钟
幸福公园根据绿色生态路线引领，将建成四季绿意盎然、鲜花不断的绿地。但对该区域3宗地块的市民而言，这还不是最大的环境福利——在3宗地块西侧仅约1公里处，面积达亩、乐山目前最大的生态湿地公园，步行仅需约10分钟就能到达。
这便是茫溪河生态补水项目——井研县“天地画印·研溪湿地”公园。进入湿地公园，绿草如茵、绿树成行，如镜的湖面上，廊桥横跨、栈道蜿蜒……宛如一幅天然山水画卷。据井研县水务局相关负责人介绍，公园绿地面积达88.7%，围绕“一园、两心、六区、八景、多节点”综合打造。
具体而言，即“花舞观湖”和“水舞画湖”两心，彩田花溪、斑斓岛、人文岸、养心谷、活力湾、画韵岛六区，以及11个景观节点和32个次级节点。除优美的自然风光外，马门溪龙、雷畅故居、盐马古道、农民画，以及“1状元、4宰相、87进士”等独具井研特色的地方文化也融入其中。
今年春节期间，刚部分开放不久的研溪湿地公园，成为井研最具人气的休闲游乐去处，日均游客接待人数达到3万至4万人次。“项目二期，我们还将在公园内修建盐文化展览馆、井研治水展览馆、湿地生态教育宣教基地等。”据相关负责人介绍，整个公园预计将于今年8月全面完工。
城市未来
房地产兴旺助力生态园林城建设
根据《井研县城市总体规划（～）》，井研将进一步拓展城市空间、塑造城市特色、提升城市品味、完善城市功能，改善和创新良好的生活和投资环境，增强社会经济的辐射力和推动力，建设成为宜居宜业的丘区精美山水生态园林城市。
“如今，这个蓝图正在逐步变成现实。”据井研县住建局相关负责人介绍，“十三五”期间，井研县围绕“丘区生态园林城市”建设目标，大力实施“一核、四线、三片”城市建设重点项目，涉及项目47个、总投资44.09亿元，已启动项目45个、完成投资6.5亿元。
随着城市规模扩大、品质提升，井研房地产业近年来也驶入了“快车道”，为全县经济发展、城市建设贡献力量的同时，其自身也发展成为井研县一大支柱产业。“特别是去年下半年来，房地产市场持续快速发展。”据井研县住建局相关负责人介绍，近期几个新开盘的楼盘价格已达到每平方米元。
而这一势头，还将持续。“特别是幸福公园片区，将成为人气、商气、文气的洼地。”据该负责人介绍，在上述3宗地块的南面、乐井快速通道南侧，中国西部国际家居特色小镇建设正如火如荼，该项目拟投资亿元，建设产城一体的产业新镇，建成后将聚集6至8万人，“他们都将是南部新城的潜在购房者。”
城市简介
灵秀井研状元之城
井研县地处四川盆地西南部、乐山东部门户区，隋开皇十一年（公元年）置县，自古有“天府灵秀”之美誉，“盐利冒于西蜀”“人物媲于上州”，幅员面积平方公里，总人口42万，辖10镇17乡，是历史上的“状元宰相、理学名臣”之地，是文化部命名的中国民间文化艺术之乡、四川唯一中国农民画乡。作为乐山唯一的全省农产品主产县、全省现代农业示范县，井研在大力发展现代农业的同时，也在积极建设“特色乡村旅游度假区”。
